نقشه جانمایی پلاک ثبتی موقعیت دقیق و منحصر به فرد پلاک ثبتی را بر روی زمین نشان می دهد. زمانی لازم است نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی تهیه شود. که حدود ثبتی ملک بر روی زمین نا معلوم باشد. و ملک دیوار کشی مشخصی بر روی زمین نداشته باشد. همچنین به جهت یافتن آدرس ملک گمشده نیز انجام این عملیات ضروری خواهد بود. برای تهیه نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی می توان به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود.
جانمایی پلاک ثبتی به چه معناست؟
جانمایی به معنی مشخص کردن موقعیت یک نقشه در مکان واقعی خودش و پلاک ثبتی به معنی شماره شناسایی منحصر به فرد ملک می باشد.
بنابراین جانمایی پلاک ثبتی را می توان عملیات ثبتی تهیه نقشه utm یو تی ام تعریف کرد. جانمایی پلاک ثبتی تعیین می کند موقعیت یک ملک با مساحتی مشخص دارای چه پلاک ثبتی و با چه حدود اربعه ای است.
نقشه UTM چیست؟
سیستم UTM یک سیستم تصویر روی سیستم مختصاتی دو بعدی می باشد. که با این سیستم، مختصات هر نقطه روی کره زمین دارای یک مختصات اختصاصی است. که در هیج جای کره زمین شبیه این مختصات وجود ندارد. و هر نقطه از کره زمین مختصات منحصر به فرد خود را دارد. نقشه UTM یو تی ام با استفاده از این سیستم برای مشخص کردن مکان یک نقطه بر روی کره زمین به کار می رود.
پلاک ثبتی چیست؟
تقسیم بندی املاک و اراضی از تقسیمات استانی شروع می شود. و به بخش بندی می رسد، بخش های ثبتی نیز به قطعه تقسیم می شوند. و برای قطعات اصلی یک شماره شناسایی تعیین می شود. سپس تقسیم بندی به سطح املاک می رسد. و برای هر ملک یک شماره اصلی و یک شماره فرعی تعیین می شود.ترکیب شماره اصلی و شماره فرعی ملک را شماره پلاک ثبتی آن ملک می گویند.
پلاک ثبتی اصلی و فرعی به چه معناست؟
شماره پلاک ثبتی اصلی و فرعی با یک ممیز از هم جدا می‌شوند.در واقع پلاک ثبتی اصلی و فرعی همانند نام و نام خانوادگی ملک می‌باشد. به این صورت که شماره پلاک ثبتی اصلی در قسمت چپ نوشته می شود. و پس از یک ممیز نیز شماره پلاک فرعی نوشته می‌شود.بطور مثال شماره پلاک ملکی به صورت 1369/ 56 است 56 پلاک اصلی و 1369 پلاک فرعی ملک می باشد.
در پلاک گذاری املاک هر قطعه مادر دارای یک پلاک ثبتی اصلی می‌باشد. و هر بخش کوچکتری که از آن جدا می‌شود. نیز دارای یک پلاک ثبتی فرعی است.شماره پلاک ثبتی اصلی و فرعی صفحه دوم سند مالکیت در قسمت راست آن درج می‌گردد.
هدف از ثبت پلاک ثبتی چیست؟
برای شناسایی شدن املاک و تشخیص دادن از املاک از یکدیگر،هر ملک مانند هر فرد دارای شناسنامه می باشد. و اطلاعات هویتی مخصوص به خودش را دارد. در واقع شماره پلاک در شناسنامه هر ملک همچون کد ملی در شناسنامه اشخاص می‌باشد. تا بتوان آن ها را از دیگر املاک متمایز کرد. در واقع از پلاک ثبتی برای تعیین موقعیت ملک، استعلام ملک و تطبیق آن با وضع موجود استفاده می‌شود.
محاسبه هزینه جانمایی پلاک ثبتی به چه صورت است؟
هزینه های جانمایی پلاک ثبتی به معنای هزینه هایی که برای ثبت جانمایی پلاک ثبتی باید پرداخت کنید. در تمام استان های کشور برابر است. و هزینه جانمایی پلاک ثبتی مطابق تعرفه هایی که در کل کشور مشخص شده است. صورت می گیرد. که این تعرفه ها به عواملی بستگی دارند. و نسبت به این عوامل برخی از هزینه ها در املاک مختلف تغییراتی دارند.
- عوامل تاثیرگذار بر هزینه جانمایی پلاک ثبتی
- مساحت ملک مطابق با نقشه نهایی
- تکمیل بودن یا ناقص بودن اطلاعات سندی
- تعداد اسناد موجود در مورد ملک
- محل قرار گیری ملک در دشت ها یا تپه های متوسط و یا مناطق کوهستانی یا مناطق شهری با به هم ریختگی پلاک های ثبتی
- میزان دقت دستگاه ها جانمایی پلاک با استفاده از نقشه یو تی ام
- مرکز ارائه دهنده خدمات جانمایی پلاک
جانمایی پلاک ثبتی توسط چه کسی انجام می شود؟
کارشناس جانمایی پلاک ثبتی در واقع کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری است. که عملیات تعیین مرزها و موقعیت ملک بر روی زمین را انجام می دهد. در انتهای کار جانمایی یک نقشه یو تی ام از ملک تهیه می کند. و این نقشه یو تی ام بعد از چاپ توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری مهر و امضا می شود. و به دست متقاضی می رسد. تا برای امور اداری ملک در سازمان ها و ارگان های دولتی اقدام کند.
استعلام ملک با پلاک ثبتی به چه صورت است؟
اگر شخصی بخواهد ملک یا زمینی را معامله کند. لازم است. در مورد ملک از اداره ثبت اسناد در مورد وضعیت ثبتی ملک استعلام بگیرد. و سپس معامله را انجام دهد. استعلام گرفتن از وضعیت ثبتی ملک به این دلیل توصیه می شود. که خریدار در انجام معامله دچار ضرر و خسارت نشود. در واقع قبل از انجام معامله باید تمام ویژگی های ملک از محل معتبری مثل اداره ثبت اسناد پیگیری و بررسی شود. تا در آینده باعث دردسر طرفین معامله نشود.
انجام استعلام وضعیت ثبتی ملک به تخصص و تجربه زیادی نیاز دارد. و باید توسط متخصص این کار یعنی کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی انجام شود.
جانمایی پلاک ثبتی برای اراضی کشاورزی
جانمایی پلاک ثبتی برای اراضی کشاورزی به منظور مشخص شدن حدود اربعه روی زمین صورت می گیرد. که با ثبات این حدود توسط کارشناس نقشه برداری می توان برای دریافت سند تک برگی اقدام کرد. با توجه به اینکه در این شرایط نیاز به اطلاعات ثبتی الزامی است. کارشناس نقشه برداری می تواند. با استفاده از نقشه ثبتی حدود ملک را روی زمین مزبور جانمایی نماید.
در شرایطی که مالک زمین کشاورزی قصد دیوار کشی داشته باشد. تا از هرگونه تعرض و تجاوز همسایگان در امان باشد. نیاز به برداشت حدود اراضی بر اساس سیستم یو تی ام خواهد داشت.اما به دلیل اینکه اراضی کشاورزی اغلب از مساحت زیادی برخوردارند. بر خلاف اراضی شهری، جانمایی این اراضی کمی پیچیده و نیاز به مهارت فنی بسیار بالایی خواهد داشت.
برای عملیات نقشه برداری، باید حدود اربعه در ابتدا مشخص شود. که از نقشه های ثبتی برای مشخص کردن این حدود استفاده می شود. و با جانمایی نقشه های ثبتی روی حدود اراضی می توان مختصات یو تی ام را برداشت کرد. در صورتی که حدود اراضی و مرزبندی امکان به وجود آمدن اختلافات ملکی با همسایگان وجود دارد. که با جانمایی پلاک ثبتی این مشکل بر طرف خواهد شد.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.