به منظور تعویض سند دفترچه ای به سند تک برگ درصورتی که موقعیت مکانی ملک و حدود آن روی زمین مشخص نباشد. جانمایی پلاک ثبتی امری ضروری خواهد بود تا با انجام این عملیات امکان تهیه نقشه یو تی ام وجود داشته باشد. و با استفاده از این نقشه بتوان سند تک برگ اخذ کرد. در نتیجه با تهیه نقشه یو تی ام جانمایی پلاک ثبتی برای اداره ثبت سند تک برگ صادر می شود. همچنین این عملیات تخصصی به جهت یافتن آدرس ملک انجام می شود. در واقع ممکن ات ملک گمشده باشد در نتیجه برای یافتن آدرس ملک انجام جانمایی پلاک ثبتی ضروری است.
تهیه نقشه جانمایی پلاک ثبتی از عهده کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی بر می آید. این متخصص برای تهیه این نقشه ابتدا اسناد و مدارک قدیمی را بررسی خواهد کرد در ادامه اسناد ثبتی ملک از بانک اطلاعات ثبتی استخراج می شود. با جانمایی نقشه ثبتی ملک بر روی زمین حدود ثبتی ملک بر روی زمین معلوم می گردد. در ادامه نقشه یو تی ام ملک تهیه می گردد. با تهیه نقشه یو تی ام اطلاعات فنی ملک با دقت بالا معلوم می شود. در نتیجه اخذ سند تک برگ با ارائه این نقشه و مدارک حقوقی به اداره ثبت اسناد ممکن می باشد.
جانمایی پلاک ثبتی ملک
جانمایی پلاک ثبتی عملیاتی تخصصی است و با استفاده از اسناد و مدارک ثبتی و قدیمی ملک انجام می شود. در واقع مفهوم جانمایی پلاک ثبتی پیدا کردن آدرس ملک از روی سند است. در اسناد قدیمی آدرس ملک درج نمی شد تنها حدود ملک مشخص می باشد. بنابراین به جهت انجام جانمایی پلاک ثبتی لازم است اسناد و مدارک ثبتی ملک با توجه به پلاک ثبتی ملک استخراج گردد.
انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک و تهیه نقشه جانمایی پلاک ثبتی از عهده کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی بر می آید. این متخصص به بانک اطلاعات ثبتی دسترسی دارد و می تواند این عملیات را انجام دهد.
جانمایی پلاک ثبتی به چه منظوری انجام می شود؟
جانمایی پلاک ثبتی برای املاکی انجام می شود که به دلایلی محل دقیق آن معلوم نمی باشد.
در صورتی که بخواهید هر اقدامی برای ملک انجام دهید و روی موقعیت مکانی ملک شک و تردید داشته باشید در نتیجه همین امر سبب بروز مشکلاتی می شود. د ر واقع ممکن است با همسایگان خود دچار تعارض شوید. بنابراین لازم است جانمایی پلاک ثبتی انجام شود و نقشه یو تی ام جانمای پلاک ثبتی تهیه گردد. همچنین جانمایی پلاک ثبتی به جهت یافتن آدرس ملک گمشده نیز انجام می شود.
انجام جانمایی پلاک ثبتی
برای انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک لازم است تمامی اسناد و مدارک قدیمی ملک تهیه و ارائه شود. در واقع تمامی املاک دارای سند، بنچاق، قولنامه می باشند. همچنین برای تمامی همه املاک یک ناحیه یک سند وجود داشت و به مرور زمان اراضی تفکیک شد و در نتیجه هر یک پلاک ثبتی مستقل گرفتند. به سند ملک بزرگ تر سند مادر می گویند این سند بین همسایگان مجاور هم مشترگ می باشد. همچنین برای انجام این عملیات لازم است وضعیت سابق و وضع موجود املاکی که در همسایگی ملک قرار دارند تهیه شود.
در نتیجه حدود میان املاک همسایه معلوم می شود. بنابراین با ارائه مدارک لازم به کارشناس رسمی دادگستری این متخصص به جهت انجام این عملیات بعد از بررسی اسناد و مدارک سپس اسناد ثبتی ملک را استخراج خواهد کرد و با جانمایی این نقشه بر روی زمین حدود ثبتی ملک معلوم می شود. در نتیجه نقشه یو تی ام قابل تهیه است.
هزینه جانمایی پلاک ثبتی
برای انجام این عملیات لازم است به فردی متخصص مراجعه نمود یکی از این افراد کارشناس رسمی دادگستری است. در نتیجه لازم است هزینه ای پرداخت شود. هزینه انجام جانمایی پلاک ثبتی به عواملی بستگی دارد گه شامل:
- متراژ ملک
- قرار گیری ملک در دشت، تپه یا مناطق کوهستان
- مدارک موجود از ملک
- مدارک ثبتی استخراج شده
کاربرد جانمایی پلاک ثبتی
- در صورتی که سندی از ملک قدیمی در اختیار مالک باشد و وضیت ملک معلوم نباشد.
- وقتی که مالک زمین از متراژ دقیق زمینش و حدود اربعه زمین های اطراف آن اطلاعات دقیقی نداشته باشد
- وقتی که به دلایل قانونی اطلاعات دقیق در باره ملک و زمین وجود نداشته باشد. در نتیجه لازم است جانمایی پلاک ثبتی انجام شود.
- یافتن آدرس ملک گمشده با انجام جانمایی پلاک ثبتی ممکن است.
- در صورتی که حدود اربعه و دیوارکشی ملک معلوم نباشد برای اخذ سند تک برگ لازم است جانمایی پلاک ثبتی انجام شود.
آیا انجام جانمایی پلاک ثبتی توسط افراد غیر متخصص ممکن است؟
در صورتی که این عملیات به اشخاص غیر متخصص سپرده شود نقشه جانمایی پلاک ثبتی با پایین ترین دقت حاصل می شود. در واقع اشخاص غیر متخصص به بانک اطلاعات ثبتی دسترسی ندارند و احتمال خطای آن ها بالا می باشد. برای انجام این عملیات حتما به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمایید.
جانمایی پلاک ثبتی ملک کارشناس رسمی دادگستری
در صورتی که ملک موقعیت مکانی مشخصی بر روی زمین نداشته باشد. و یا مالک از صحت حدود اربعه ملک مطمئن نباشد در نتیجه لازم است جانمایی پلاک ثبتی انجام شود. و نقشه جانمایی پلاک ثبتی تهیه شود. نقشه جانمایی پلاک ثبتی نقشه یو تی ام و حاوی موقعیت منحصر به فرد پلاک ثبتی با مختصات یو تی ام است. در حقیقت ممکن است ملک گمشده باشد و آدرس معلومی نداشته باشد. در نتیجه انجام جانمایی پلاک ثبتی برای یافتن آدرس ثبتی ملک ضروری است.
برای تهیه نقشه جانمایی پلاک ثبتی ابتدا مدارک و اسناد ثبتی مربوط به ملک استخراج می شود. سپس با جانمایی نقشه ثبتی بر روی زمین حدود اربعه ثبتی ملک مشخص می شود. و بعد با استفاده از تجهیزات دقیق نقشه برداری برداشت زمینی انجام می شود. و در آخر نقشه یو تی ام با نرم افزار های دقیقی ترسیم نقشه انجام می شود. با مشخص شد مختصات یو تی ام چهارگوشه ملک تثبیت و دیوارکشی حدود اربعه انجام می شود. و با ارائه نقشه یو تی ام به اداره ثبت اسناد سند مالکیت جدید، دقیق و به روز یعنی سند تک برگ صادر می شود.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.