به طور کلی املاک نیز همانند افراد دارای مشخصاتی می باشند. تا در نتیجه تشخیص این اراضی ممکن باشد. و امکان تفکیک آن نیز وجود داشته باشد. ممکن است شما نیز نام پلاک ثبتی اصلی و فرعی را شنیده باشید. منظور از پلاک اصلی و فرعی در واقع همانند نام و نام خانوادگی برای افراد می باشد. تقسیم بندی ملک باعث می شود که ملک به طور کامل شناسایی شود. و هر ملک و قطعه زمین دارای پلاک فرعی می باشد. و هر یک درون قطعه مادر که داری پلاک اصلی است قرار گرفته است. به کمک پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک انجام جانمایی پلاک ثبتی ممکن می باشد. برای انجام جانمایی پلاک ثبتی ملک می توان به یک فرد متخصص همانند کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی می تواند. انجام این عملیات را بر عهده بگیرد.
هدف تعیین شماره پلاک ثبتی
برای تشخیص املاک از یک دیگر شماره پلاک ثبتی به وجود آمده است. این شماره همانند کد ملی افراد می باشد تا در نتیجه جداسازی املاک از هم ممکن باشد. به کمک پلاک ثبتی ملک انجام استعلام پلاک ثبتی ملک، تشخیص موقعیت ملک، مشخص نمودن حدود اربعه ملک ممکن می باشد.
پلاک ثبتی به چه دلیل ساخته شده است؟
از آنجایی که مهم ترین استفاده پلاک ثبتی تشخیص ملک می باشد. در نتیجه از طریق آن می توان به اطلاعاتی دست یافت. از جمله کاربرد های پلاک ثبتی ملک شامل:
- استعلام پلاک ثبتی ملک: به طور کلی به جهت خرید خانه لازم است. مشخصات ملک با مالک و تطبیق آن ها از طریق چک کردن سند ثبتی ملک و پلاک ثبتی انجام شود. در نتیجه به کمک پلاک ثبتی ملک این امر ممکن است.
- چگونگی تشخیص موقعیت ملک و پلاک ثبتی: در واقع از طریق این پلاک با مراجعه به سایت شهرداری می توان به موقعیت مکانی ملک پی برد.
- تطبیق ملک با وضع موجود ملک
- یافتن آدرس ملک گمشده: برخی از املاک گمشده می باشد. و آدرس نا معلومی دارد در نتیجه به جهت یافتن آدرس ملک انجام جانمایی پلاک ثبتی لازم و ضروری می باشد.
- مشخص نمودن حدود اربعه ملک: در صورت معلوم نبودن دیوار کشی ملک به کمک پلاک ثبتی ملک انجام جانمایی پلاک ثبتی ممکن خواهد بود.
- حل اختلافات ملکی: در صورتی که به حدود ملک تعارض شود در نتیجه با انجام جانمایی پلاک ثبتی موقعیت ثبتی ملک معلوم می شود. و تامین دلیلی به جهت ارائه به مراجع قضایی محیا می شود.
به چه علت کسب اطلاعات درباره پلاک ثبتی اهمیت دارد؟
در واقع در برخی از مواقع بدون سند هویتی و شناسنامه ممکن است به مشکل بر بخورید. برای ملک نیز همین حالت صدق می کند. و بدون پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک مشکلاتی به وجود می آید. در صورتی که قصد خرید و فروش ملکی را دارید در نتیجه استعلام پلاک ثبتی ملک اهمیت پیدا می کند. و انجام این استعلام ضروری خواهد بود تا اطلاعاتی درباره ملک آشکار شود. و انجام معامله با اطمینان بالا ممکن باشد.
استعلام پلاک ثبتی ملک
در واقع یکی از مواقعی که لازم است استعلام پلاک اصلی و فرعی ملک انجام شود زمانی است. که اشخاص قصد خرید و فروش ملک را دارند در این صورت لازم است. اطلاعاتی از ملک حاصل شود.
در واقع از جمله مشکلات احتمالی ملک شامل ملی بودن ملک، قرار نگرفتن ملک در جای خود، مشکلات سندی و .. می باشد.
لازم به ذکر است که انجام این استعلام را به اشخاص غیر متخصص نسپارید. در واقع برخی از افراد با اعتماد به مشاوران دفاتر معاملات ملکی، انجام این استعلام را به آنان می سپارند. اما این افراد تنها سود و زیان خود را در نظر می گیرند. و همچنین از آنجایی که به بانک اطلاعات ثبتی دسترسی ندارند در نتیجه نمی توانند این استعلام را به صورت کامل و صحیح انجام دهند. به جهت انجام این استعلام با اطمینان بالا لازم است به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود. این متخصص با دسترسی به کامل ترین بانک اطلاعات ثبتی می تواند این استعلام را انجام دهد.
جانمایی پلاک ثبتی
به طور کلی ممکن است فردی سندی قدیمی از ملک خود را در اختیار داشته باشد. اما از آدرس آن مطلع نباشند. در این صورت ملک گمشده به شمار خواهد رفت. املاک گمشده آدرس نا معلومی دارند. و از آنجایی که سند این ملک نیز قدیمی می باشد و اسناد قدیمی حاوی اطلاعات مکانی نمی باشند. پس نمی توان به کمک این اسناد آدرس ملک را پیدا کرد بر خلاف اسناد قدیمی اسناد تک برگ می باشد. و این اسناد حاوی اطلاعات فنی و مکانی ملک می باشد.
همچنین ممکن است ملکی فاقد دیوار کشی در نتیجه به جهت اخذ سند تک برگ لازم است. حدود ثبتی ملک معلوم شود. بنابراین انجام جانمایی پلاک ثبتی ضروری می باشد.
جانمایی پلاک ثبتی از عهده کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی بر می آید.
این متخصص می تواند آدرس واقعی و حدود دقیق ملک را معلوم نماید. وی برای انجام این عملیات اسناد قدیمی را گرد آوری خواهد کرد و بررسی می کند. در ادامه با توجه به پلاک ثبتی اصلی و فرعی نقشه ثبتی ملک استخراج می شود. با جانمایی نقشه ثبتی ملک بر روی زمین حدود ثبتی ملک معلوم می شود. در ادامه با استفاده از جی پی اس دو یا سه فرکانسه مختصات یو تی ام کنج ها برداشت می گردد. و سپس ترسیم نقشه یو تی ام چاپ و مهر و امضای آن انجام می شود. تا نقشه تهیه شده به همراه مدارک دیگر به اداره ثبت اسناد ارائه شود. تا بتوان برای ملک سند تک برگ اخذ کرد.
جانمایی معکوس پلاک ثبتی
به طور کلی ممکن است به دلایلی سند ملک نا موجود شده باشد. در نتیجه لازم است اقداماتی را انجام داد. تا اخذ سند المثنی از اداره ثبت اسناد ممکن باشد. به جهت اخذ سند المثنی با مراجعه به اداره ثبت اسناد مدارک و اطلاعاتی در خواست می شود. از جمله آن ها پلاک ثبتی اصلی و فرعی ملک است. در نتیجه برای معلوم نمودن این شماره انجام جانمایی معکوس پلاک ثبتی لازم است انجام شود. کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی قادر است این عملیات را انجام دهد. برای انجام این عملیات ابتدا نقشه یو تی ام تهیه می شود. و با توجه به موقعیت ملک و نقشه ثبتی در نتیجه پلاک ثبتی ملک معلوم می شود.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.