نقشه یو تی ام نقشه ای با مختصات جهانی است که با تهیه نقشه یو تی ام برای ملک مختصات خاص و منحصر به فرد ملک به دست می آید. به طوری که هیچ ملکی بر روی زمین چه در کشور چه در خارج از کشور وجود ندارد. همین امر باعث می شود بسیاری از مشکلات ملکی پیش نیاید و از بروز آن ها جلوگیری می شود.
نقشه یو تی ام از اراضی کشاورزی از جانب بسیاری از ادارات ملکی در خواست می شود. از جمله اداراتی که نقشه یو تی ام زمین کشاورزی را در خواست می کند و در نتیجه لازم است نقشه برداری زمین کشاورزی انجام شود اداره ثبت اسناد می باشد. همچنین ممکن است از جانب جهاد کشاورزی و اداره منابع طبیعی این نقشه در خواست شود.
بسیاری از افراد غیر متخصص ادعا می کنن توانایی تهیه این نقشه را دارند و این افراد معمولا قیمت پایینی را برای تهیه این نقشه پیشنهاد می دهند. اما لازم به ذکر است که تهیه نقشه یو تی ام با کیفیت بالا مدنظر ادارات می باشد. در نتیجه برای تهیه نقشه یو تی ام می توان به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود.
برای اینکه بتوان نقشه برداری اراضی را انجام داد لازم است حدود اربعه اراضی معلوم شود. و برای اینکه بتوان این حدود را معلوم کرد لازم است جانمایی پلاک ثبتی ملک انجام شود. برای انجام این عملیات از اسناد و مدارک ثبتی و قدیمی ملک استفاده می شود. با معلوم شدن حدود ثبتی اراضی در ادامه نقشه یو تی ام اراضی تهیه می شود. نقشه یو تی ام تهیه شده چاپ و مهر و امضا شده معتبر می گردد.
سیستم مختصات یو تی ام
سیستم مختصات یو تی ام زمین را در محدوده عرض جغرافیایی بین مدار 80 درجه جنوبی تا 84 درجه شمالی به 60 زون تقسیم می کند. هر یک از این قطعات 6 درجه جغرافیایی می باشد. در نتیجه شماره هر یک از این قاچ ها به سمت شرق افزایش می یابد و در نتیجه 60 طول جغرافیایی 174 درجه تا 180 درجه شرقی را می پوشاند.
نقشه یو تی ام چیست؟
یو تی ام سیستم مختصات پرکاربردی می باشد و به معنی سیستم جهانی مرکاتور می باشد. با تهیه این نقشه برداری ملک موقعیت دقیق گوشه های زمین بر روی کره زمین به صورت منحصر به فرد معلوم می شود. در نتیجه در سیستم کاداستری کشور ثبت می شود. بر طبق این نقشه در نتیجه سند تک برگی کاداستری صادر می شود.
این مختصات به صورت شناسه در پایین سمت راست سند تک برگی درج می شود. همچنین موقعیت ملک در سیستم کاداستری کشور به شکل شماتیک در پایین گوشه سمت راست چاپ می شود. این نقشه از جانب ادارات مختلفی در خواست می شود. تهیه این نقشه توسط یک متخصص ممکن می باشد.
برای تهیه نقشه یو تی ام به چه کسی مراجعه کنیم؟
نقشه یو تی ام با دقت بالا اعتبار دارد. برخی از افراد به اشتباه به اشخاصی مراجعه می کنند. و در نتیجه نقشه یو تی ام به صورت غیر تخصصی و با دقت پایین تهیه می شود. این نقشه مورد قبول ادارات قرار نخواهد گرفت.
برای تهیه این نقشه می توان به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود. این متخصص به جهت تهیه این نقشه از تجهیزات نقشه برداری دقیقی استفاده خواهد کرد. در نتیجه بعد از برداشت زمینی با دقت بالا سپس ترسیم نقشه یو تی ام با اتوکد انجام می شود. با مهر و امضای این نقشه توسط کارشناس نقشه تهیه شده معتبر می شود. در نتیجه نقشه یو تی ام تهیه شده معتبر می شود. برای تهیه این نقشه دو روش کلی وجود دارد در یکی از این روش ها به طور مستقیم برداشت زمینی با استفاده از جی پی اس دو یا سه فرکانسه انجام می شود. در روش دوم از دوربین توتال استیشن استفاده می شود و بعد از برداشت زمینی ترسیم دقیق نقشه یو تی ام انجام می شود. و نقشه یو تی ام تهیه شده بر روی نقشه یک دو هزارم جانمایی می شود.
نقشه یو تی ام اراضی زراعی کارشناس رسمی دادگستری
یو تی ام مختصات جهانی می باشد و به معنی موقعیت دقیق بر روی کره زمین می باشد. با تهیه نقشه یو تی ام برای ملک موقعیت منحصر به فرد ملک حاصل می شود. همچنین با تهیه این نقشه ابعاد، مساحت دقیق ملک نیز حاصل می شود. از جمله اداراتی که نقشه یو تی ام را در خواست می کند. اداره ثبت اسناد، شهرداری، اداره منابع طبیعی، مراجع قضایی و .. می باشد.
از جمله مواقعی که نقشه یو تی ام از اراضی کشاورزی در خواست می شود و لازم است نقشه برداری زمین کشاورزی انجام شود که قصد اخذ سند تک برگ را برای اراضی داشته باشید. برای اخذ سند تک برگی از اداره ثبت اسناد لازم است مدارکی از جمله نقشه یو تی ام ملک تهیه شود. با تهیه نقشه یو تی ام اطلاعات فنی ملک با دقت بالایی معلوم می شود. در واقع با تهیه این نقشه ابعاد، مساحت و موقعیت دقیق ملک مشخص می شود. از آنجایی کع اراضی زراعی موقعیت و حدود مرز های دقیقی ندارد در نتیجه لازم است جانمایی پلاک ثبتی ملک انجام شود. برای انجام این عملیات می بایست به فردی متخصص مراجعه نمود. کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی می تواند جانمایی پلاک ثبتی ملک و نقشه برداری زمین کشاورزی را انجام دهد.
به جهت انجام این عملیات و تهیه نقشه یو تی ام کارشناس رسمی دادگستری ابتدا اسناد و مدارک قدیمی را گرد آوری خواهد کرد. در ادامه نقشه ثبتی ملک از بانک اطلاعات ثبتی استخراج می شود. با جانمایی نقشه ثبتی ملک بر روی زمین حدود ثبتی ملک معلوم می شود. در نتیجه نقشه یو تی ام ملک قابل تهیه خواهد بود. یکی از روش هایی که کارشناس برای تهیه نقشه یو تی ام بهره می گیرد تا این نقشه را به صورت استاندارد تهیه کند استفاده از دوربین توتال استیشن می باشد کارشناس بعد از برداشت زمینی سپس نقشه یو تی ام را ترسیم خواهد کرد و سپس بر روی نقشه هوایی یک دو هزارم جانمایی خواهد کرد تا مختصات یو تی ام گوشه های ملک معلوم گردد.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.