نقشه UTM برای اختلافات مساحت سند با وضع موجود انجام می گیرد که به تطابق
و عدم تطابق این اختلاف مساحت پی برد. گاهی اوقات این اختلاف مساحت بسیار
کم است و می توان از آن چشم پوشی کرد البته در بیشتر مواقع وقتی دستور تهیه
این نقشه داده می شود مساحت سندی و وضع موجود اختلاف قابل توجهی دارند
و این نقشه تهیه میشود که متوجه شد که این عدم تطابق به چه علتی و از کدام
سمت به وجود آمده است و می توان آن را بررسی کرد.
نقشه UTM برای اختلافات مساحت سند با وضع موجود
ممکن از قبل از شروع ساخت و ساز برای اخذ جواز ساخت که باید به شهرداری
مراجعه کرد این سازمان متوجه اختلاف بین مساحت وضع موجود ملک با مساحت
سندی ملک شود که در این صورت مالک ملزم به تهیه نقشه یو تی ام ملک می
شود و سپس در یک نقشه هم ابعاد و مساحت سندی و هم وضع موجود ملک
رسم می شود. برای تهیه این نقشه میبایست به کارشناس رسمی دادگستری
مراجعه کرد.
این عدم تطابق ممکن است بعلت پیاده سازی غیر دقیق و یا اشتباه در محاسبه
مساحت سندی به وجود آمده باشد. وی برای تهیه این نقشه ابتدا مختصات یو
تی ام ملک را با استفاده از جی پی اس دو فرکانسه برداشت و سپس نقشه
یو تی ام ملک ترسیم خواهد شد.
سپس یک نقشه که شامل وضع موجود و سند ملک که ابعاد و مساحت آن ها
به طور دقیق ترسیم و درج خواهد شد و در صورتی که مساحت وضع موجود از
سند ملک بزرگ تر باشد تجاوز به املاک مجاور رخ داده است که این قسمت در
نقشه با هاشور نمایش داده میشود و قسمت های اضافی باید رهاسازی شود.
اما اگر مساحت سندی بزرگ تر از وضع موجود باشد در این صورت اگر مالک به
حدود خود راضی باشد می تواند ساخت و ساز را شروع کند اگر هم که راضی
نباشد باید بررسی کند که از کدام طرف و سمت املاک به حدود ملک تجاوز
کرده اند و حدود خود را پس بگیرد.
رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.