نقشه برداری اصلاحی برای تعیین مساحت دقیق عرصه به این صورت می باشد که
اگر مساحت وضع موجود ملک بامساحت درج شده در سند متفاوت باشد گاهی این
تفاوت به این علت میباشد که سند ملک قدیمی است و اگر سند قدیمی باشد چون
با متر اندازه گیری و تهیه شده است دقت آن پایین می باشد اما در سند های جدید
مساحت با دقت بالا محاسبه می شود چون از ابزار هایی با دقت بالا مثل متر لیزری
و جی پی اس برای تهیه نقشه ملک استفاده می شود.
نقشه برداری اصلاحی برای تعیین مساحت دقیق عرصه
تصحیح سند زمانی انجام می شود که مساحت ملک در سند با مساحت وضع موجود
ملک متفاوت باشد یعنی مساحت وضع موجود ملک کوچک تر یا بزرگ تر از مساحت
مندرج در سند باشد.گاهی همین تفاوت و مغایرت بین وضع موجود ملک و سند ملک
باعث ایجاد اختلافات ملکی می شود به طور مثال وقتی مساحت وضع موجود ملک از
مساحت درج شده در سند بزرگ تر باشد ممکن است این ملک به املاک مجاور تجاوز
کرده باشد و در این صورت مالک دچار اختلافات ملکی حقوقی می شود.
برای جلوگیری از به وجود آمدن اختلافات و مشکلات ملکی،تهیه نقشه یو تی ام و در
نتیجه اخذ سند تک برگ راهکاری اساسی میباشد چون با این کار موقعیت دقیق ملک
مشخص می شود و وضع موجود ملک با سند ملک تفاوتی نخواهد داشت و گاهی نیز
تصحیح سند برای این انجام می شود که ملک مورد نظر در مسیر طرح های شهرداری
قرار گرفته است و همین امر باعث تغییر وضع موجود ملک می شود به طور مثال وقتی
ملکی در مسیر طرح تعریض خیابان قرار می گیرد و ملک باید عقب نشینی کند به طبع
مساحت ملک تغییر می کند و با مساحت درج شده در سند مغایرت می کند پس در این
حالت سند باید تصحیح شود و برای تصحیح سند میتوان به کارشناس رسمی دادگستری
نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه کرد.
رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.