تهیه نقشه پیش تفکیک برای تعیین مساحت دقیق هر واحد انجام می گیرد تا از
آن بتوان برای انجام معامله استفاده کرد.در واقع ممکن است قبل از اینکه ساخت
آپارتمان به انتها برسد تعدادی از واحد های آن به پیش فروش گذاشته شوند در
این صورت از آنجایی که مساحت دقیق هر واحد مشخص نیست ( این مساحت
با تفکیک در اتمام ساخت و ساز به دست می آید) برای مشخص شدن متراژ و
مساحت هر واحد می بایست برای انجام این نوع معاملات نقشه پیش تفکیک
تهیه شود
تهیه نقشه پیش تفکیک برای تعیین مساحت دقیق هر واحد
دو نوع معامله ملکی وجود دارد در واقع یکسری از معاملات پس از پایان ساخت
و ساز و با سند تک برگ انجام می شود که در این صورت اگر معامله ای انجام
شود با مساحت دقیق واحد انجام میگیرد و در اینصورت با اطمینان معامله انجام
می شود. در واقع برای اخذ سند تک برگ تفکیک با دستور اداره ثبت انجام می
شود و مساحت دقیق هر واحد به دست می آید.
اما یک سری دیگر از معاملات قبل از پایان ساخت و ساز و قبل از اینکه تفکیکی
انجام شود، صورت می گیرد. به این معاملات پیش فروش می گویند که معمولا
افراد این معامله را با مساحت درج شده در پروانه ساختمان انجام می دهد که
این مساحت دقیق نیست و باعث می شود بسیاری از افراد چه خریدار و چه
فروشنده با انجام معامله ضرر کنند زیرا بسیاری از موارد وجود داشته که پس از
انجام این معامله با این مساحت سپس بعد از پایان ساخت و ساز و اخذ سند
تک برگ تفاوت قابل توجهی بین این مساحت با مساحتی که معامله با آن انجام
شده وجود داشته است و برای جلوگیری از ضرر احتمالی می توان به کارشناس
رسمی دادگستری مراجعه کرد تا وی نقشه پیش تفکیک را تهیه کند تا مساحت
دقیق هر واحد حاصل شود.
رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.