خانه / افراز و تفکیک / انجام تفکیک و افراز اراضی شهری

انجام تفکیک و افراز اراضی شهری

انجام تفکیک و افراز اراضی شهری بر طبق یکسری قواعد انجام می شود و هر یک برای

تقسیم ملک انجام میگیرد و تفکیک و افراز تفاوت هایی دارند و هر یک بر حسب موقعیت

استفاده میشوند و تفکیک از طریق اداره ثبت اسناد رسیدگی میشود و به افراز از طریق

دادگاه و اداره ثبت اسناد رسیدگی می شود و در صورت اعتراض به افراز و تفکیک باید

به ترتیب به دادگاه و اداره ثبت اسناد مراجعه کرد.

انجام تفکیک و افراز اراضی شهری

افراز بین دو یا چند نفر که در یک ملک شریک هستند قابل انجام است و به عبارت دیگر

افراز تنها برای املاک مشاعی مطرح است. افراز انجام میشود تا سهم هر یک از مالکین

مشاعی از حالت اشاعه خارج شود تعریف دیگری که افراز دارد به این شرح است که

تقسیم مال غیر منقول مشاعی به نسبت سهم هر یک از شرکا که ممکن است شرکا

به آن راضی باشند و یا اینکه اجباری انجام شود.

در صورتی که همه شرکا به افراز راضی نباشند با شکایت یکی از شرکا این مهم انجام

می شود و دادگاه رای به افراز را صادر خواهد کرد. در صورتی که افراز همه افراد به افراز

راضی باشند اداره ثبت اسناد رای را صادر خواهد کرد.

تفکیک اما به معنی تجزیه و تقسیم ملک می باشد و هم برای املاک مشاعی و هم

برای املاک غیر مشاعی قابل انجام است. تفکیک هیچگاه اجباری انجام نمی شود و

در صورتی که ملک مشاعی باشد همه با اتفاق نظر برای تفکیک دارند. صورت مجلس

تفکیکی از طرف اداره ثبت صادر میگردد و سپس در صورت مشاعی بودن ملک توسط

شرکا امضا می شود.

برای تفکیک باید نقشه ملک تهیه گردد تهیه این نقشه را میتوان به کارشناس رسمی

دادگستری سپرد این کارشناس ابتدا با استفاده از جی پی اس دو فرکانسه گوشه

های ملک را برداشت میکند و سپس نقشه یو تی ام را با نرم افزار های دقیق ترسیم

می کند.

سپس طرح تفکیکی را طراحی کرده و بعد جانمایی آن بر روی زمین انجام میدهد در

آخر امکان اخذ سند تک برگ برای هر یک از قطعات تفکیک شده وجود خواهد داشت.

رادین ۰۹۱۲۹۲۷۷۵۳۴ و ۰۲۱۶۶۳۹۸۳۱۶ کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی

افراز و تفکیک زمین

انجام تفکیک و افراز اراضی شهری

جهت خرید و فروش این محصول میتوانید با ما در ارتباط باشید:
حمیدرضا شاهسوند
راه های ارتباطی:
شماره موبایل: 09126074952
شماره ثابت: 02166398316
شماره فکس: 02144280918

درباره ی admin

مطلب پیشنهادی

تفکیک اراضی توسط کارشناس رسمی دادگستری

تفکیک اراضی توسط کارشناس رسمی دادگستری

تفکیک اراضی توسط کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی انجام می شود و …

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *